房地產空氣源熱泵熱水器配套市場的機遇與挑戰

空氣源熱泵行業市場趨勢之我見

  前言：

  2018年我國空氣源熱泵采暖市場情況讓人唏噓不已，保持了三年高速增長的“煤改電”市場出現了明顯下降。根據中國節能協會熱泵專業委員會統計顯示，2018年北京農村地區低溫空氣源熱泵產品的裝機總量與2017年相比，下降幅度75.6%;與2016年相比，下滑幅度為45.4%。2018年雖然集中式空氣源熱泵供暖市場、空氣源熱泵烘干市場以及房地產精裝房項目的熱水配套市場均有不同程度的上漲，但是可能都不足以彌補空氣源熱泵產品在“煤改電”市場下滑產生的缺口，面對如此成績和環境變化，2019年熱泵產業又將如何在動蕩中找到出路?新春到來之際，“熱泵在線(HP-Online)”推出《空氣源熱泵行業市場趨勢之我見》系列原創文章，將在今后幾周陸續與讀者見面，與行業同仁共同認清市場現實，探索市場出路，同時也歡迎廣大業界同仁來電來稿或是后臺留言，共同討論。

房地產空氣源熱泵熱水器配套市場的機遇與挑戰

  被納入可再生能源范疇，鼓勵政策不斷落地，性價比更高，房地產開發商日漸青睞，近幾年來，空氣源熱泵熱水器樓盤配套在各項有利措施的引導下，市場前景無比廣闊，增長速度日甚一日。然而，隨著眾多品牌的競相涌入，品牌競爭日漸激烈，價格競爭趨于白熱化。

  那么，空氣源熱泵熱水器樓盤配套的發展現狀究竟如何?當前存在的問題都有哪些?市場前景又是幾何?除浙江省外，其他地區又能否做到有序跟進?近日，熱泵在線以《機遇與挑戰：房地產熱泵熱水器配套市場》為題，特別邀請業內部分參與樓盤配套項目的空氣源熱泵生產企業就上述問題展開討論：

  1.樓盤配套未來預計會有快速發展

  隨著空氣能被納入可再生能源，以及精裝房的推廣，在節能環保方面具有明顯優勢等有利因素，空氣源熱泵熱水器樓盤配套近年來一直在不斷持續增長，尤其是在南方地區，市場基礎較好，消費者接受程度越來越高，未來幾年預計會有快速的發展。

  但是除浙江省外，其他省份目前還缺乏明確的政策支持，缺少對地產商的推廣指導。并且部分項目設備平臺預留空間有限，不利于設備的安裝。此外隨著市場競爭的日趨激烈，幾乎進入到了白熱化階段，低質低價競爭的現象亦對市場的發展造成了一定的負面影響。

  在樓房配套空氣源熱泵熱水器需求量越來越多的前提下，針對不同的項目需求制定不同的產品規劃，同時在配套項目產品相對集中的情況下，做好相應的售后保障。

  2.樓盤配套未來或趨于穩步增長

  受地方政府政策的持續引導，以及主流地產企業帶動安裝的積極影響，浙江省空氣源熱泵熱水器樓房配套的區域需求將長期存在，華東市場也將會呈現穩步增長，全國其他部分區域會逐漸產生并擴大需求。

  由于地產集采特性，價格競爭無法回避，但一般情況下會相對合理、可持續。由于多數項目偏重于滿足政策和相關技術規范要求，對產品品質、性能等關注較少，加上個別企業為獲取市場份額而展開無底線的價格競爭，導致熱泵在地產配套領域發生惡性循環，產業無法健康發展，對行業發展也帶來了非常消極的影響。另外在實際應用過程當中，還存在著安裝位置設計預留不合適，配置偏于150L為主，大戶型設計偏小等問題。導致用戶體驗較差、口碑不佳，甚至出現業主直接以更低價拋售的現象，自行購買能滿足其實際需求的熱水器。

  目前精裝房項目越來越多，比例也越來越高，且呈快速增加趨勢。在此背景下，空氣能在樓盤配套項目中的應用，在未來幾年肯定會繼續增長。重點區域重點投入，同時擴大空氣源熱泵熱水器在更多地區的樓房配套項目中的應用。

  3.樓盤配套前景遠大，行業仍待加強自律

  受國家相關政策的積極推動，以及空氣能納入可再生能源，空氣源熱泵熱水器在樓盤配套中的市場需求量會越來越大，應用前景越來越廣闊，尤其是隨著各地政府政策的逐漸落地，以浙江為試點，將會逐步形成向全國范圍內廣泛推廣的趨勢。

  然而隨著空氣源熱泵熱水器在樓盤配套項目中應用前景的日漸廣闊，參與進來的企業越來越多，市場競爭日趨激烈，價格競爭日趨白熱化。因此，為了更為有效的推動空氣源熱泵熱水器樓盤配套市場的良性可持續發展，行業有待加強自律，并形成自我規范。同時亦需加強市場及客戶的宣傳普及，擴大空氣源熱泵熱水器樓盤配套的市場范圍。

  4.樓盤配套產品需加強經濟實用性能

  近年來，空氣源熱泵熱水器樓盤配套異常火熱，將來極有可能替代其他能源形式，成為在樓盤配套中最受歡迎的產品。不過目前樓盤設計與空氣源熱泵熱水器的應用還沒有完全配合起來，空氣源熱泵熱水器在樓盤配套中所存在的問題，更應該引起大家的重視。比如：部分房地產商對空氣源熱泵熱水器的使用沒有進行深入的了解，對產品如何使用等沒有與熱泵廠家進行深入的溝通;房地產商只是應對政策需求，沒有給終端用戶針對空氣能的好處與亮點進行宣傳;房地產商只是一味追求低價，對品質要求不高，這對樓盤配套的產品研發、新品迭代等均不利。

  因此，如何才能更好的推動空氣源熱泵熱水器在樓盤配套中的使用，還需房地產商與熱泵廠家進行更為廣泛、深入地溝通，以求在機型大小、設備平臺設計等方面達到更好的兼容。同時為了進一步推動空氣源熱泵熱水器在樓盤配套中的使用率和普及率，企業更需開發出一款更加適用于房產項目的經濟實用的機型。

  5.樓盤配套選擇空氣能有絕對優勢

  浙江省空氣源熱泵熱水器樓盤配套近年來發展迅速，歸納起來主要有以下幾點：一、可再生能源鼓勵政策的落地，為空氣源熱泵樓盤配套的發展奠定了政策基礎;二、綠色節能建筑的總方向下，節能配套產品(如空氣能)是精裝修、全裝修的重點選擇;三、同為節能配套產品，空氣能相比于其他能源形式，有更大的應用范圍，對房產商而言，性價比更高;四、政府已推動新建樓盤需有空氣能安裝設備平臺，這為空氣能的配套提供了有力的政策保障。

  不過有量就會有競爭，預計接下來在樓盤配套市場空氣能品牌的競爭將會愈加激烈，隨著各大品牌的不斷進入，勢必會引起價格戰，而如何在面對價格戰的同時保障產品和安裝環節的質量，需要各方面進行謹慎把控。

  其實不論是煤改電還是房產配套市場的興起，都離不開協會和聯盟、媒體、各大廠家、供應商、經銷商等行業各方人士的共同經營，在樓盤配套市場的推廣中，希望大家能夠攜手并進，保障產品的性價比，以求讓空氣源熱泵熱水器在節能配套產品中脫穎而出。

  6.會繼續加大在樓盤配套方面的投入

  有賴于空氣能納入可再生能源范圍，國家支持政策的不斷加強，房地產開發商的日漸青睞，近年來空氣源熱泵熱水器在樓盤配套市場中發展迅速，產品需求量逐年遞增，在消費者當中的普及程度也越來越高。

  尤其是伴隨著最近幾年浙江地區房地產市場以及綠色節能建筑的發展，空氣源熱泵熱水器憑借更加節能高效的獨特優勢，勢必會引起更多房地產開發商的再度垂青，應用數量也將會與日俱增，業內公司也會緊跟樓盤配套市場的發展趨勢，適時研發性價比更高、更具節能優勢的產品，持續增加在樓盤配套方面的投入。

  7.魚龍混雜中，更應守住品質底線

  最近幾年，空氣源熱泵熱水器在浙江省樓盤配套中的應用數量越來越多，呈顯急速遞增的態勢，其中的首要因素便是浙江省地方政府的強力推行，其次是知名地產商對空氣源熱泵的認知程度越來越深。

  不過目前的空氣源熱泵行業魚龍混雜，在樓房配套中存在的問題主要有：第一，地產商因成本制約，一味追求低價，對品質要求不高，這就導致大多數熱泵廠家為迎合地產需求而降低品質要求;第二，部分不負責任的企業通過降低產品品質以獲取低價中標，這對知名品牌構成了很大的沖擊，甚至導致一些業主對整個空氣源熱泵行業產生懷疑態度。

  在未來幾年，浙江省空氣源熱泵熱水器樓盤配套仍然會呈現爆發式的增長態勢，最終獲取最大訂單量的可能會是那些低質低價的產品。但是作為專業的熱泵生產企業，在浙江省每年都在不計代價地推進與三個全國性地產品牌達成合作，以通過三個樣板工程來影響其他地產商，通過品質來獲取客戶對真心品牌的認可。